DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Bodega con Oficinas y Locales en Renta sobre Carretera Toluca–Zitácuaro</span></p><div><br></div><div>Ubicación estratégica | Alta visibilidad | Uso industrial y comercial</div><div><br></div><div>Se renta bodega industrial con oficinas y locales comerciales, ubicada a pie de la Carretera Toluca–Zitácuaro, una de las vialidades más importantes para la conexión logística entre Toluca, el oriente del Estado de México y Michoacán.</div><div><br></div><div>Su frente directo a carretera, múltiples accesos y combinación de bodega + oficinas + locales la convierten en una opción ideal para empresas de distribución, almacenamiento, comercio, logística o centros de operación regional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y conectividad</span></div><div><br></div><div>Ubicada en Zinacantepec, con accesos inmediatos y excelente visibilidad comercial:</div><div><br></div><div> 15 minutos de la Catedral de Toluca</div><div><br></div><div>20 minutos de la Estación Lerma del Tren Interurbano México–Toluca</div><div><br></div><div>50–55 minutos del Centro Comercial Santa Fe (CDMX)</div><div><br></div><div>35 minutos de la Caseta El Dorado rumbo a Atlacomulco y Bajío</div><div><br></div><div>1 hora 40 minutos aprox. al Centro de Zitácuaro</div><div><br></div><div>Zona con flujo constante vehicular, ideal para operaciones industriales y puntos de venta o atención al cliente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega</span>: 2,187.50 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oficinas y locales:</span> 767.50 m² en dos niveles</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta</span>: $90.00 MXN por m² + IVA</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la bodega</span></div><div><br></div><div>Altura mínima 9 m y máxima 12 m</div><div><br></div><div>Piso de concreto de 12 a 15 cm de espesor</div><div><br></div><div>Cubierta de lámina galvanizada acanalada tipo arco autoportante, con excelente entrada de luz natural</div><div><br></div><div>Dos accesos vehiculares a la bodega</div><div><br></div><div>Portones metálicos tipo cortina enrollable para carga y descarga</div><div><br></div><div>Estacionamiento al aire libre</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oficinas y locales comerciales</span></div><div><br></div><div>Oficinas internas en planta alta, con módulos de sanitarios</div><div><br></div><div>Cinco cortinas de acero que dan acceso a locales comerciales</div><div><br></div><div>Locales en planta baja, cada uno con sanitarios</div><div><br></div><div>Accesos peatonales independientes</div><div><br></div><div>Área de recepción, vigilancia y circulación interna funcional</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno</span></div><div><br></div><div>Predio cabecero con tres frentes</div><div><br></div><div>Frente principal de 121.70 m sobre Carretera Toluca–Zitácuaro</div><div><br></div><div>Entre Calle San Ángel y Calle San Martín</div><div><br></div><div>Terreno de forma irregular, ideal para maniobras y operación logística</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Centros de distribución</div><div><br></div><div>Empresas logísticas o de transporte</div><div><br></div><div>Comercializadoras con punto de venta</div><div><br></div><div>Almacenamiento regional</div><div><br></div><div>Empresas que requieran bodega + oficinas + atención comercial en un solo inmueble</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventaja competitiva</span></div><div><br></div><div>Rentar esta propiedad te permite operar en una de las vialidades con mayor proyección de crecimiento, reduciendo tiempos de traslado, mejorando la visibilidad de tu marca y optimizando la operación al integrar bodega, oficinas y locales en un solo punto.</div><div><br></div><div>Contáctanos para mayor información o para agendar una visita.</div><div>Una ubicación estratégica que impulsa la operación y el crecimiento de tu empresa.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ?CONSULTAR PERIODO MINIMO DE CONTRATACION Y REQUISITOS, LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA, CONTRATOS NOTARIADOS, SEGUROS E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA, ASÍ COMO EL MOBILIARIO, ELECTRODOMESTICOS Y ARTE QUE SE PUDIERAN MOSTRAR EN LAS FOTOGRAFIAS.</div><div><br></div></div><p> <br> </p><br> <br> <br>
