DESCRIPCIÓN
<p>Presentamos un terreno comercial estratégico de 558 m² en San Miguel Zinacantepec, ubicado en una zona en crecimiento de la conurbación de Toluca, con un entorno que conjuga patrimonio histórico, naturaleza y accesibilidad urbana.</p><div><br></div><div>• Ideal para establecimiento de retail, servicios, oficinas o comercio de barrio de alto tráfico.</div><div>• A un precio competitivo de $7,000 MXN por m², se ofrece una oportunidad para capitalizar la tendencia de expansión hacia zonas con menor costo pero buen flujo de población.</div><div>• Se encuentra en un municipio que apuesta por el turismo cultural y ecológico — el Museo Virreinal se convierte en un imán de visitantes y la zona de Sierra Morelos aporta un entorno limpio y atractivo.</div><div>• Gracias a su ubicación en la zona de Toluca, podrá aprovechar tanto a los habitantes locales como al flujo hacia la ciudad, con buen potencial para negocios que necesitan visibilidad y accesibilidad.</div><div>• Aunque el terreno es irregular, esta condición puede ser vista como una ventaja creativa: permite un diseño arquitectónico distintivo, mayor fachada, o zonificación flexible que puede atraer marcas que busquen destacar.”</div><div><br></div><div><br></div><p>Medidas y colindancias</p><div>Norte: 39 m</div><div>Sur: en tres lineas 23.70 m., 6.00 m y 16.65 m.</div><div>Oriente: 12.00 m (frente).</div><div>Poniente: 18.00 m.</div><div><br></div><p>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</p><div><br></div><div>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </div><div><br></div><div>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN EL IFREM. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</div><div><br></div><p> <br> </p><br>
