DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Nave Industrial en Renta – En Parque industrial zona San Pedro Totoltepec, Toluca</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica a metros del Blvd. Aeropuerto y con salida a la Autopista Toluca–Naucalpan.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad inmejorable:</span></div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas del Valle de Toluca, con acceso rápido a:</div><div><br></div><div>Aeropuerto Internacional de Toluca – a solo 5 minutos</div><div><br></div><div>Parque Toluca 2000 – a 21 minutos</div><div><br></div><div>Grupo Industrial Creysi S.A. de C.V. – a 6 minutos</div><div><br></div><div>Hospital Médica Mia – a 5 minutos</div><div><br></div><div>Plaza Sendero Toluca – a 5 minutos</div><div><br></div><div>Caseta de la Autopista Toluca–Naucalpan – a 3 minutos</div><div><br></div><div>Con conexión directa hacia las autopistas México–Toluca, Atlacomulco, Querétaro, y Arco Norte</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para empresas logísticas que buscan eficiencia y acceso rápido a las principales carreteras del centro del país.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Especificaciones Generales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies modulables</span> desde 3,000 m², 6,000 m² y hasta 8,000 m² (total: 17,000 m²)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Altura libre: </span>10 m al punto más alto aprox.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Claros entre columnas:</span> 10 m de fondo x 20 m de frente (perfecto para racks y optimización de espacio)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso de concreto</span> con resistencia de 3 a 4 ton/m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Muros de concreto</span> armado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cubierta de lámin</span>a con secciones acrílicas translúcidas que brindan excelente iluminación natural</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Iluminación LED</span> en toda la nave</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Andenes</span> de carga y descarga con rampa niveladora</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sanitarios</span> para personal</div><div><br></div><div>Amplio<span style="font-weight: bold;"> patio de maniobras</span> con excelente circulación vehicular</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento</span> para personal y visitas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad y control de acceso 24/7</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de Renta:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">$115.00 MXN/m² + 7% mantenimiento (ambos más IVA)</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">3,000 m²: $343,000.00 MXN</div><div style="line-height: 1.4;">6,000 m²: $690,000.00 MXN</div><div style="line-height: 1.4;">8,000 m²: $920,000.00 MXN</div><div style="line-height: 1.4;">Total: 17,000 m²: $1,955,000.00 MXN<br><span style="font-weight: bold;">+ 7% mantenimiento (ambos más IVA)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Uso de suelo:</span></div><div><br></div><div>Ideal para logística, distribución o almacenamiento.</div><div>No apta para procesos de producción.<br><br><span style="font-weight: bold;">Disponible en noviembre de 2025</span></div><div><br></div><div>Nave única en su tipo dentro de un parque industrial con conectividad, seguridad y diseño funcional.</div><div>Perfecta para centros logísticos que buscan visibilidad, eficiencia y ubicación estratégica en el corredor industrial de Toluca.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ?CONSULTAR PERIODO MINIMO DE CONTRATACION Y REQUISITOS, LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA, CONTRATOS NOTARIADOS, SEGUROS E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA, ASÍ COMO EL MOBILIARIO, ELECTRODOMESTICOS Y ARTE QUE SE PUDIERAN MOSTRAR EN LAS FOTOGRAFIAS.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br>
