DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial en Renta – Tlalnepantla City Park, Parque Logístico</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en Tlalnepantla, dentro de un parque logístico moderno con acceso inmediato a las principales vías de comunicación del Valle de México.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad privilegiada:</span></div><div><br></div><div>A 1.8 km de Periférico Norte</div><div><br></div><div>A 3.2 km de Av. Gustavo Baz</div><div><br></div><div>A 6 km de la Autopista México–Querétaro</div><div><br></div><div>A 7 km de la Autopista Chamapa–Lechería</div><div><br></div><div>A 20 km del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)</div><div><br></div><div>Cercana a zonas de alto consumo como Mundo E, Plaza Satélite y Parque Toreo</div><div><br></div><div>Su ubicación garantiza acceso rápido hacia CDMX, Querétaro, Toluca y todo el corredor del Bajío.<br><br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la Nave:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie rentable nave: </span>18,028.23 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mezanine (oficinas):</span> 2,298 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patios compartidos: </span>33,950 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Claros entre columnas:</span> 86 x 20 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Altura libre: </span>mínima 10.80 m / máxima 15.30 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso industrial de concreto: </span>resistencia de 15 ton/m²</div><div><br></div><div>58 <span style="font-weight: bold;">andenes</span> cross dock a 45° + 1 rampa para montacargas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Muros perimetrales y andenes de concreto armado</span></div><div><br></div><div>Cubierta de panel termo-acústico (1.5”) con 10% de iluminación natural</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura Butler </span>de alta resistencia</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventilación natural</span> con 2 cambios de aire por hora<br><br><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura del Parque Logístico:</span></div><div><br></div><div>Sistema contra incendio con hidrantes</div><div><br></div><div>42 cajones de estacionamiento para autos</div><div><br></div><div>2 accesos vehiculares a la nave + 2 escaleras al mezanine</div><div><br></div><div>6 casetas de control de acceso al parque</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de renta</span>: $12 USD/m² + 7% de mantenimiento (más impuestos)<br><br></div><div><br></div><div>Una nave moderna y funcional en el corazón de Tlalnepantla, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución con la mejor conectividad en el área metropolitana.</div><div><br></div><div>Contáctanos y agenda tu visita.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. </span></p><div><span style="font-weight: bold;">LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA, ASÍ COMO EL MOBILIARIO, ELECTRODOMESTICOS Y ARTE QUE SE MUESTRAN EN LAS FOTOGRAFIAS.</span></div><div><br></div><br> <br />
