DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Nave Industrial en Renta – Xonacatlán, Zona Industrial de Toluca <br> </span><div><br>Ubicación estratégica frente a la carretera Toluca–Naucalpan, junto a Misiones y Centro Dinámico Pegaso</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Disponible en Marzo de 2026!</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta: </span>$7.5 USD/m² + $.75 USD/m² de mantenimiento (más impuestos)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Edificio B</span> – Superficie rentable: 2,222 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Técnicas:<br><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Altura</span> libre mínima de 12 m y máxima de 15 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso</span> industrial de alta resistencia:</div><div>-Soporta hasta 7 toneladas/m²</div><div>-Reforzado con fibra de acero MR-40</div><div>-Tratamiento con densificador Ashford Formula</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Muros</span> de hormigón armado en zonas de muelles y bloques perimetrales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 andenes</span> de carga y descarga de 2.45 m x 3.10 m y 1 rampa vehicular.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Techo</span> KR18 con aislamiento termoacústico de 2"</div><div>-Con láminas acrílicas translúcidas (10%-12% de cobertura)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura metálica </span>con vanos amplios</div><div>-Separación entre ejes de 16.6 m x 23.4 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye oficinas, áreas comunes, accesos vehiculares y estacionamiento para 8 autos. </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad inmejorable:</span></div><div>Frente a la carretera Toluca–Naucalpan</div><div>A un par de minutos de de Villa Cuauhtémoc y Xonacatlán</div><div>A 2 minutos de la caseta de cobro Xonacatlán (rumbo CDMX)</div><div> Con salida directa hacia la autopista a Valle de Bravo</div><div> Acceso rápido al Arco Norte, CDMX, Querétaro y Bajío</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rodeada de parques industriales, centros logísticos y fraccionamientos de alta densidad.</span></div><div><br></div><div>Ideal para centros de distribución, logística, manufactura o empresas de alto volumen.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Contáctanos para agendar recorrido y asegurar tu espacio antes de que se rente!<br><br>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ?LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA, FIANZAS, SEGUROS E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
