DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"> Edificio en Venta – Excelente Ubicación a 100 m de Paseo Tollocan, Toluca</span></p><p>Ubicado sobre Venustiano Carranza, una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad, este edificio es una oportunidad única de inversión por su versatilidad y amplitud.<br><br>Gran oportunidad de inversión dado que tiene un Precio de Avalúo $15,000,000.00 y se está vendiendo como oportunidad única en $10,500,000.00</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></p><p>Escuelas</p><p>Consultorios médicos</p><p>Oficinas corporativas</p><p>Espacios de coworking</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Distribución en tres edificaciones independientes:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Edificio 1 (3 niveles)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span> Local con cortina, 2 privados, 2 áreas libres, rampa vehicular (para 2 autos), baño completo, caseta de vigilancia/recepción, bodega bajo escaleras.</p><p><span style="font-weight: bold;">Primer nivel:</span> 3 privados con canceles de cristal, área abierta para caballerizas, medio baño, sala de juntas.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Segundo nivel:</span><span style="font-size: 14px;"> 8 cubículos abiertos y 1 privado.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">-Edificio 2 (3 niveles)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta baja: </span>Sala de juntas con chimenea y medio baño exterior con acceso independiente.</p><p><span style="font-weight: bold;">Primer nivel:</span> Cafetería, área libre, despacho con clóset y baño completo.</p><p><span style="font-weight: bold;">Segundo nivel: </span>Terraza abierta y espacio techado.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">-Edificio 3 (3 niveles)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span> Cafetería con barra, comedor, sala de espera, medio baño y 1 privado.</p><p><span style="font-weight: bold;">Primer nivel:</span> Privado con archivero, pasillo, 2 privados más (uno con clóset y el otro con baño exclusivo).</p><p><span style="font-weight: bold;">Tercer nivel:</span> 2 amplias áreas libres, una con terraza y tarja.</p><p><br></p><p>Estacionamiento para 3 autos + 2 espacios adicionales en la rampa vehicular del local.</p><p><br></p><p> Áreas exteriores con jardín amplio y fuente, creando un ambiente agradable y profesional.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></p><p>-A solo 100 metros de Paseo Tollocan<br></p><p>-Conectividad inmediata a vialidades principales y transporte público</p><p>-Zona con alta visibilidad, tránsito peatonal y vehicular<br><br></p><p>Una opción perfecta para inversionistas o negocios que buscan espacio, presencia y funcionalidad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Haz crecer tu proyecto aquí!</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">*EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN.</span></p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</div><div>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </div><div>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. </div><div><br></div><div>EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</div><div>TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.</div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>
