DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio en Venta en el Corazón de Toluca</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">A solo 150 metros de Av. Morelos</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación privilegiada a pasos de los Portales, Instituto Literario, oficinas y servicios</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Una inversión segura y versátil,</span> ideal para:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;"> Oficinas</span></p><p>-Plaza comercial</p><p>-Bazar o colectivos</p><p>-Proyectos mixtos</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></p><p><br></p><p>El edificio está conformado por<span style="font-weight: bold;"> dos edificaciones independientes</span>, adaptables para distintos usos:</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Área de oficinas (3 niveles)</span></p><p><br></p><p>* Entrada con recepción o garaje para 1 auto</p><p>* Área libre con instalaciones para cafetería</p><p>* Acceso a nivel superior con terraza</p><p>* Privados con baño completo y espacio de archivo</p><p>* Área libre con lavadero y terraza adicional</p><p>* Ideal para coworking, despachos, o consultorios</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Área tipo plaza o bazar</span></p><p>* Acceso independiente con cortina hacia la calle</p><p>* Área de recepción</p><p>* 3 bodegas</p><p>* 4 espacios abiertos ideales para locales</p><p>* Privado y espacio para cocina</p><p>* Área para baños + 2 medios baños en patio</p><p>* Segundo nivel con 2 privados y terraza</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></p><p><br></p><p>* A 150m de <span style="font-weight: bold;">Av. Morelos, </span>una de las avenidas más comerciales de Toluca</p><p>* A 50m del I<span style="font-weight: bold;">nstituto Literario</span></p><p>* A 400m de <span style="font-weight: bold;">Los Portales,</span> zona de alto flujo peatonal</p><p>* Fácil acceso a transporte público y a principales vías de la ciudad</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Beneficios destacados</span></p><p><br></p><p>* Gran visibilidad comercial</p><p>* Construcción sólida y funcional</p><p>* Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad en zona céntrica</p><p>* Oportunidad para transformar en un espacio innovador y dinámico</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Agenda una visita hoy mismo y conoce el potencial de este edificio</span></p><p>Tu próximo gran proyecto empieza aquí.<br><br><span style="font-weight: bold;">*EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</p><p>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </p><p>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</p><p>TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.</p><p><br></p><p><br></p><br> <br>
