<p>LOCAL EN VENTA EN SANTA CRUZ, METEPEC.</p><p><br></p><p> </p><p>FRENTE 24.37M, FONDO 17.08M 3 NIVELES, 1ER PISO BAÑOS HYM (4C/U) CANTINA, KE, 2 BODEG, ÁREA DE AUDIO Y VIDEO, 2NDO PISO; 3 SALAS, 1 PIRVADO, 1 OFICINA, 3 BAÑOS DE HOMBRES Y 3 DE MUJERES), 3ER NIVEL: AREA LIBRE CON CANTINA Y PEQUEÑA BODEGA, SE VENDE ADECUADO Y CON MOBILIARIO, CISTERNA 10,000 LITROS Y 2 TANQUES DE 1,000 LITROS, TANQUE DE GAS DE 500 LITROS, FACHADA PROTEGIDA INAH</p><p><br></p><p>ESTE IMPONENTE LOCAL COMERCIAL SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE METEPEC, UNA DE LAS ZONAS MÁS DINÁMICAS Y COMERCIALES DEL ESTADO DE MÉXICO. PERFECTO PARA INVERSIONISTAS O EMPRESARIOS QUE BUSCAN UN ESPACIO ADAPTADO Y FUNCIONAL, CON TODO LO NECESARIO PARA OPERAR UN *RESTAURANTE-BAR* O CUALQUIER OTRO TIPO DE NEGOCIO. </p><p> </p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">DESCRIPCIÓN GENERAL:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">ESTE LOCAL CUENTA CON UNA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN Y AMPLIOS ESPACIOS DISTRIBUIDOS EN 3 NIVELES, OFRECIENDO UNA VERSATILIDAD INCOMPARABLE PARA MÚLTIPLES USOS COMERCIALES. CON UNA EXTENSA SUPERFICIE DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN, CADA NIVEL HA SIDO CUIDADOSAMENTE DISEÑADO PARA MAXIMIZAR LA FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD TANTO DE LOS CLIENTES COMO DEL PERSONAL. </span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">PRIMER NIVEL:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">- ENTRADA PRINCIPAL CON ACCESO DIRECTO Y FÁCIL VISUALIZACIÓN DESDE LA CALLE, IDEAL PARA CAPTAR LA ATENCIÓN DE LOS TRANSEÚNTES. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- CABINA DE AUDIO Y VIDEO COMPLETAMENTE EQUIPADA PARA EVENTOS Y ENTRETENIMIENTO, PERMITIENDO UN CONTROL ÓPTIMO DEL AMBIENTE SONORO. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- AMPLIA CANTINA CON ESPACIO PARA LA ATENCIÓN DE CLIENTES EN BARRA. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- COCINA EQUIPADA CON TODO LO NECESARIO PARA LA PREPARACIÓN Y SERVICIO DE ALIMENTOS, CUMPLIENDO CON ESTÁNDARES DE CALIDAD. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- DOS BODEGAS DE ALMACENAMIENTO, DISEÑADAS PARA MANTENER EL INVENTARIO ORGANIZADO Y ACCESIBLE. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES, CON 4 CUBÍCULOS CADA UNO, PROPORCIONANDO COMODIDAD A LOS CLIENTES EN CUALQUIER EVENTO O SERVICIO.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">SEGUNDO NIVEL:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">- 4 SALAS LOUNGE DE LUJO, DISEÑADAS PARA OFRECER UN AMBIENTE EXCLUSIVO Y CÓMODO PARA LOS CLIENTES, IDEALES PARA GRUPOS QUE BUSCAN UN ESPACIO PRIVADO. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- SALA VIP, CON CARACTERÍSTICAS ADICIONALES PARA EVENTOS ESPECIALES O REUNIONES PRIVADAS. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- OFICINA PRIVADA EQUIPADA CON BAÑO COMPLETO Y REGADERA, PERFECTA PARA LA GESTIÓN ADMINISTRATIVA DEL LOCAL O USO DEL PROPIETARIO. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- BAÑOS ADICIONALES PARA HOMBRES Y MUJERES (3 CADA UNO), ASEGURANDO QUE LA DEMANDA DE SERVICIOS SE CUBRA SIN CONTRATIEMPOS.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">TERCER NIVEL:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">- GRAN ESPACIO AL AIRE LIBRE, QUE OFRECE ESPECTACULARES VISTAS PANORÁMICAS DE LA CIUDAD DE METEPEC, IDEAL PARA ÁREAS DE DESCANSO O EVENTOS SOCIALES AL AIRE LIBRE. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- BARRA DE SERVICIO QUE COMPLEMENTA EL ESPACIO EXTERIOR, PERFECTA PARA COCTELES O SERVICIO EN EVENTOS. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">- BODEGA ADICIONAL PARA EL ALMACENAMIENTO DE MOBILIARIO O EQUIPO.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO AMPLIA:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">EL LOCAL ESTÁ COMPLETAMENTE ADAPTADO PARA OPERAR COMO RESTAURANTE-BAR, Y YA CUENTA CON UNA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO AMPLIA, LO QUE SIGNIFICA QUE EL NUEVO PROPIETARIO O INQUILINO PUEDE INICIAR OPERACIONES DE INMEDIATO SIN PREOCUPARSE POR LOS TRÁMITES BUROCRÁTICOS.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">UBICACIÓN INMEJORABLE:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN UNA ZONA DE ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR, RODEADA DE COMERCIOS, RESTAURANTES Y CENTROS DE ENTRETENIMIENTO, LO QUE GARANTIZA UNA GRAN VISIBILIDAD Y AFLUENCIA DE CLIENTES POTENCIALES. ADEMÁS, SU CERCANÍA A VÍAS PRINCIPALES FACILITA EL ACCESO DESDE DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y SUS ALREDEDORES. </span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:</span></p><p><span style="font-weight: 700;">ESTE LOCAL COMERCIAL REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN ESTABLECER UN NEGOCIO DE ÉXITO EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DEL ESTADO DE MÉXICO. SU INFRAESTRUCTURA, CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN, Y LAS CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS QUE OFRECE LO CONVIERTEN EN UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">NO DEJES PASAR ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD. ¡AGENDA UNA CITA HOY MISMO Y CONOCE TODO EL POTENCIAL QUE ESTE ESPACIO TIENE PARA OFRECERTE!&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE LA VENTA, CONTÁCTANOS. ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN PARA RESOLVER CUALQUIER DUDA. </span></p><p><span style="font-weight: 700;">&nbsp;TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE.&nbsp;LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700;">EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</span></p><p><span style="font-weight: 700;">TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">*EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA&nbsp;CONSTRUCCIÓN.</span></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br>

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.