DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE EVENTOS – CDMX</span></p><div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO EN VENTA CON FLUJO DE INGRESOS COMPROBADO.</span></div><div><br></div><div>Si estás buscando <span style="font-weight: bold;">una inversión inmobiliaria que genere ingresos pasivos continuos, desde el primer día,</span> mientras que la propiedad se aprecia a un ritmo del 10% anual, esta propiedad puede interesarte.</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda de hospedaje en la ciudad, a minutos de recintos que reciben miles de visitantes cada semana como el Foro Sol, el Palacio de los Deportes, el Autódromo Hermanos Rodríguez y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.</div><div><br></div><div>Esto se traduce en algo que todo inversionista busca: ocupación constante y flujo de efectivo estable.</div><div>La propiedad</div><div>Edificio construido en 1996, diseñado para operación de renta residencial y hospedaje temporal.</div><div><br></div><div>Composición del inmueble:</div><div><br></div><div>9 departamentos independientes</div><div><br></div><div>65 m² cada uno</div><div><br></div><div>631 m² de construcción</div><div><br></div><div>162 m² de terreno</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cada departamento <span style="font-size: 14px;">cuenta con:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>2 habitaciones </div><div> 1 baño </div><div>Sala y comedor </div><div>Cocina</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Adicionalmente:</span></div><div>2 espacios de estacionamiento </div><div>Azotea amplia con potencial para Roof Garden o área común de alto valor </div><div>Todas las instalaciones funcionando al 100% (agua, luz, gas)</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una zona con conectividad total dentro de la ciudad:</div><div><div><br></div><div>Metro y Metrobús </div><div>Transporte público constante </div><div>Zona de taxis </div><div>Acceso directo a avenidas principales</div><div><br></div><div>Su cercanía a los principales recintos de espectáculos genera <span style="font-weight: bold;">alta demanda durante eventos deportivos, conciertos y actividades culturales durante todo el año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Historial de ocupación</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Durante los últimos 3 años el edificio ha mantenido 100% de ocupación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El modelo de ingresos se divide en:</div><div><span style="font-weight: bold;">50%</span> reservas a través de plataformas como Airbnb, principalmente visitantes que asisten a eventos en la zona.</div><div><span style="font-weight: bold;">50% </span>familias que rentan a<span style="font-weight: bold;"> largo plazo (contratos anuales o superiores).</span></div><div><br></div><div>Además, el perfil en Airbnb cuenta con más de 100 reseñas de 5 estrellas y estatus de Superhost, lo cual representa un activo intangible muy valioso para quien continúe operando el modelo actual.</div><div><br></div></div><div><br></div><p><div><br></div><div>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.<br></div><div>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. <br></div><div>EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.<br></div><div>TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.</div><br> <br> <br>
</p>
