DESCRIPCIÓN
<p>Terreno Único en Venta sobre Boulevard Isidro Fabela, Toluca</p><p><br></p><p>Oportunidad inigualable para uso industrial, comercial o habitacional.</p><p><br></p><p>Superficies:</p><p><br></p><p>Terreno: 13,641 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Construcción</span>: 1,100 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></p><p><br></p><p>Este predio es único en la zona metropolitana de Toluca, con infraestructura ideal para proyectos de gran escala:</p><p><span style="font-size: 14px;">-Espuela de ferrocarril propia con acceso independiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-120 metros lineales de vías férreas, con contrato vigente de derechos de vía desde marzo de 2007.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Predio totalmente bardeado y delimitado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Caseta de vigilancia para control y seguridad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-4 silos de almacenamiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-2 bodegas de 750 m² cada una.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Patio de maniobras con capacidad para 8 furgones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-2 salones de usos múltiples con baños.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Nota</span>: La infraestructura de las vías requiere actualización.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ventajas de ubicación estratégica</span></p><p><br></p><p>El terreno se ubica sobre Boulevard Isidro Fabela, una de las principales vialidades de Toluca, lo que garantiza conectividad inmediata a los principales corredores industriales y comerciales.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distancias clave:</span></p><p>A 18 minutos de la Caseta Palmillas</p><p>A 25 minutos del Outlet Lerma</p><p>A 2 horas y media de Querétaro</p><p><br></p><p>Cercano a escuelas, parques industriales, supermercados y centros comerciales.</p><p><br></p><p>Inversión</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Precio: + IVA en construcciones</span></p><p><br></p><p>Un espacio con ubicación estratégica, conexión ferroviaria y múltiples usos de suelo que lo convierten en una inversión de gran proyección.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agenda una cita para conocer este terreno y descubrir todo su potencial.</span></p><p>TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </p><p><br></p><p>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTÁN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACIÓN, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALÚOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CRÉDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CRÉDITO, SEGUROS Y AVALÚOS.</p><p><br></p><p>TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.</p><br> <br>
