DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial en Venta – San Cayetano de Morelos, Toluca</span></p><p>Ubicación estratégica con acceso inmediato a vías principales</p><p><br></p><p>Oportunidad única para inversionistas o empresas que requieren una instalación con excelente infraestructura, amplios patios de maniobra, y conectividad logística privilegiada. Esta propiedad se ubica en una zona industrial consolidada, con cercanía a corredores clave de transporte y comercio.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficies:<br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie total de terreno: </span><span style="font-size: 14px;">32,717.52 m²</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Área construida total:</span> 22,898.48 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Naves industriales:</span> 21,580.88 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Oficinas administrativas:</span> 1,317.60 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Áreas libres (patios, estacionamiento y áreas verdes):</span> 10,559.45 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Infraestructura general:</span></p><p>3 naves industriales con altura libre de 12.5 m</p><p>12 andenes de carga y descarga</p><p>3 rampas, una por nave</p><p>Pisos de alta resistencia (300 kg/cm²)</p><p>Energía instalada: 2,000 kVAs</p><p>Grúa viajera de 15 toneladas en la primera bahía</p><p>Estructura reforzada para instalación de grúas adicionales</p><p>Edificio de oficinas con acceso independiente</p><p>Casetas de vigilancia (3) y accesos peatonales, vehiculares y para transportistas</p><p>Estacionamiento para personal y visitantes<span style="font-size: 14px;">Áreas verdes frontal, lateral y posterior</span></p><p>2 cisternas de agua potable y 2 de agua pluvial, cada una con capacidad de 63 m³</p><p>Módulos de aseo, vestidores y lockers para hombres y mujeres</p><p>Área de residuos</p><p><br></p><p>Nota: No cuenta con sistema contra incendios ni renovación de aire.</p><p><span style="font-weight: bold;">El precio de venta publicado es más IVA sobre el área construida.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Conectividad y ubicación estratégica:</span></p><p>A solo 3.5 km de la Carretera Federal Toluca–Atlacomulco (Carretera 55)</p><p>A 35 minutos del centro de Toluca</p><p>A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca</p><p>A 56 minutos del Centro Comercial Santa Fe, CDMX, vía Autopista Toluca–CDMX</p><p><br></p><p>Rápido acceso a rutas logísticas y zonas industriales del Valle de Toluca<br><br></p><p>Una propiedad industrial robusta, funcional y perfectamente conectada para operaciones de alto volumen.</p><p><br></p><p>Contáctanos para más información, documentación técnica o para agendar una visita.</p><div><span style="font-weight: bold;">TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.</span></div><div><br></div><div><br><br> <br> <br> </div><p></p>
