DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Terreno en Venta en Lerma, Edo. de México – 5 Hectáreas con Uso de Suelo H500A</span></p><p><span style="font-weight: bold;">¡Ubicación privilegiada para desarrolladores e inversionistas!</span></p><p>Este magnífico terreno de aproximadamente 50,000 m² se encuentra a unos pasos de la Carretera Toluca–México, en una zona con alto crecimiento urbano, conectividad estratégica y gran proyección comercial y habitacional.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Precio</span>: $5,500 MXN por m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características clave:</span></p><p>Superficie aproximada: 5 hectáreas (50,948 m²)</p><p>Uso de suelo H500A, ideal para <span style="font-weight: bold;">desarrollo habitacional, comercial o de servicios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fraccionamiento autorizado desde 300 m² por lote, con frente mínimo de 20 m</span></p><p>Altura máxima permitida: 6 metros (2 niveles)<br><span style="font-size: 14px;"><br>50% del terreno debe mantenerse sin construcción, ideal para áreas verdes o amenidades</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></p><p>A 7 km (aprox.) de la estación Lerma del Tren Interurbano “El Insurgente”</p><p>A menos de 1 km de la Carretera Toluca–México</p><p>A 38 km del Centro Comercial Santa Fe (CDMX)</p><p>Con acceso rápido a Lerma centro, Metepec, Toluca y CDMX</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Cercanía a servicios y puntos de interés:</span></p><p>Colegios y universidades de prestigio en Lerma y Metepec</p><p><span style="font-size: 14px;">A minutos de Plazas Outlet Lerma, Walmart, Sam’s Club, Chedraui, etc.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hospitales y clínicas en la zona metropolitana de Toluca</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno residencial con fraccionamientos y servicios consolidados</span></p><p><br></p><p>Usos permitidos según normatividad<span style="font-weight: bold;"> H500A:</span></p><p>Vivienda</p><p>Comercio y servicios básicos y especializados</p><p>Equipamiento educativo, cultural y recreativo</p><p>Restaurantes sin alcohol</p><p>Seguridad pública y procuración de justicia</p><p>Industria ligera agroalimentaria (molinos, manufactura de maíz/trigo, etc.)</p><p>Infraestructura y equipamiento urbano</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></p><p>Desarrollos habitacionales con zonas comerciales</p><p>Centros recreativos, deportivos o culturales</p><p>Proyectos educativos o de servicios comunitarios</p><p><br></p><p>Inversionistas que buscan alta rentabilidad en zona de alta demanda</p><div><br></div><div><br></div><div>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</div><div>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </div><div>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. </div><div><br></div><div>EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</div><div><br></div><p></p><br> <br>
