DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Terreno Comercial o Industrial en Venta - Zona Industrial de Toluca</span></p><p><br></p><p>¡Gran oportunidad de inversión! <span style="font-weight: bold;">Terreno en venta</span> en una de las <span style="font-weight: bold;">zonas industrial y comercial más importante de Toluca,</span> ideal para <span style="font-weight: bold;">comercio o industria grande no contaminante</span>. Ubicado estratégicamente sobre <span style="font-weight: bold;">Av. Independencia </span>casi<span style="font-weight: bold;"> </span>esquina con <span style="font-weight: bold;">Leonardo Da Vinci</span>, detrás de <span style="font-weight: bold;">Nestlé</span> y a solo dos cuadras de <span style="font-weight: bold;">Paseo Tollocan</span>, con acceso a <span style="font-weight: bold;">vías principales</span> y excelente conectividad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"> Características del Terreno:</span></p><p>-<span style="font-weight: bold;"> Superficie total: 48,888.07</span> m².</p><p>- Dos frentes: uno por <span style="font-weight: bold;">calle Hidalgo</span> (calle secundaria), otro por <span style="font-weight: bold;">Independencia</span> y casi esquina con <span style="font-weight: bold;">Leonardo Da Vinci.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Frente sobre Av. Independencia: 175</span> m aproximadamente.</p><p>- <span style="font-weight: bold;">Fondo a calle Hidalgo: 180</span> m aproximadamente.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">- Precio: </span>$4,800 por m².</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Uso de suelo: </span>Comercial e industrial grande no contaminante.</p><p><span style="font-weight: bold;">- Cédula de zonificación:</span> Muy amplia, permitiendo<span style="font-weight: bold;"> 70% de densidad de construcción</span> y hasta <span style="font-weight: bold;">10 pisos de altura.</span></p><p>-<span style="font-weight: bold;"> Terreno plano</span>, cercado con <span style="font-weight: bold;">malla ciclónica</span>, compuesto por <span style="font-weight: bold;">varios lotes</span>, para fusión para la venta.</p><p><br></p><p>Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto industrial o comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento económico de Toluca. Su <span style="font-weight: bold;">excelente ubicación</span> y<span style="font-weight: bold;"> amplio uso de suelo </span>lo hacen perfecto para fábricas, centros logísticos, almacenes, o grandes comercios.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Valor unitario de: $4,800.00 por m2:<br><br>LOTE 11: 4,296.70 M2 precio $20,624,160.00<br>LOTE 12: 4,263.63 M2 precio $20,465,436.00<br>LOTE 13: 4,206.25 M2 precio $20,190,000.00<br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTE 14: 4,124.29 M2 precio $19,796,592.00<br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTE 15: 4,124.00 M2 precio $19,795,200.00<br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTE 16: 4,163.66 M2 precio $19,985,568.00</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTE 17: 4,235.49 M2 precio $20,330,352.00<br>LOTE 18: 4,664.10 M2 precio $22, 387,680.00 <br>LOTE 19: 4,809.95 M2 precio $23,087,760.00<br>LOTE 20, 21, 22 y 23 cada uno 2,500 M2 precio $12,000,000.00 cada uno.<br><br>EXISTE EL LOTE 24, el cual es esquina y este se vende por separado. Consta de 3,218.75 M2 a un precio de $5,500.00 dando un total de $17,703,125.00<br><br>Teniendo las siguientes medidas: al norte 25.75m , al sur frente con Av Independencia de 25.75m, al oriente 125 m con frente a Leonardo DaVinci y poniente 125 m. <br></span></p><p><br></p><p>¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en una zona estratégica!</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Para más información y visitas, no dudes en contactarnos.</span></p><div><br></div><div><br></div><div>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</div><div>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </div><div>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. </div><div><br></div><div>EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br>
