DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Terreno Industrial en Venta – Carretera Toluca-Atlacomulco, San Cayetano de Morelos</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación de máxima conectividad para tu operación expandida</span></div><div><br></div><div>Ubicado justo sobre la arteria más estratégica del norte del Estado de México —la Carretera Toluca-Atlacomulco— este terreno de 32,745.50 m², con frente de 110.05 metros y fondo de 343.40 metros, es la opción ideal para empresas que buscan una base operativa con acceso directo a los mercados del Bajío, Toluca, CDMX y centros logísticos clave.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación estratégica & accesos clave</span></div><div><br></div><div>Frente inmediato a la Carretera Toluca-Atlacomulco, a sólo 10 minutos de la intersección Alfredo del Mazo / Isidro Fabela.</div><div><br></div><div>A menos de 30 minutos al Centro de Toluca, lo que facilita dirección logística, personal, proveeduría y conectividad regional.</div><div><br></div><div>A aproximadamente 25-30 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca (TLC), apto para carga ligera o vuelos ejecutivos.</div><div><br></div><div>Acceso rápido al corredor CDMX-Toluca y salida hacia la zona del Bajío, lo que sitúa tu proyecto en una red nacional eficiente.</div><div><br></div><div>En ruta directa hacia Atlacomulco y la zona industrial del norte-occidente del Estado de México.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles del terreno & uso</span></div><div><br></div><div>Superficie disponible: 32,745.50 m²</div><div><br></div><div>Frente: 110.05 metros</div><div><br></div><div>Fondo: 343.40 metros</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Industrial, no contaminante</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características</span>: terreno plano, a pie de carretera, con espaldas al fondo de las vías férreas (lo que permite conexión ferroviaria futura).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor</span>: $2,800 MXN por m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas para empresas e inversionistas</span></div><div><br></div><div>Si tu empresa busca expandirse, esta ubicación te permitirá reducir tiempos de traslado, optimizar rutas de distribución y minimizar costos logísticos frente al arrendamiento de inmuebles.</div><div><br></div><div>Como inversión patrimonial, tendrás un activo con alta plusvalía debido a la densificación industrial de la región, su conectividad y su posición en corredor estratégico.</div><div><br></div><div>Amplio frente de carretera y fondo profundo, ideal para bodegas, centro de distribución, planta ligera o logística de exportación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Por qué esta zona es clave?</span></div><div><br></div><div>La Carretera Toluca-Atlacomulco es uno de los corredores con mayor desarrollo industrial reciente: conecta hacia el Bajío, hacia Toluca centro, y permite salida eficiente a CDMX. Estar en esta vía te sitúa a un paso de mercados, mano de obra calificada, servicios y transporte pesado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de decisión</span></div><div><br></div><div>No se presentan frecuentemente terrenos de esta dimensión, con estos accesos, sobre corredor estratégico y a un precio competitivo. Si tu empresa quiere posicionarse con ventaja o si eres inversionista en busca de crecimiento seguro, esta es la oportunidad.</div><div><br></div><div>Contáctame hoy para recibir el plano detallado, condiciones de venta, visitas al terreno y análisis técnico-logístico. Hagamos que tu expansión industrial esté en el lugar correcto, desde el inicio.</div><div><br></div><p><br class="Apple-interchange-newline"></p> TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.<div>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </div><div>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.<br> <br> <br> <br> <br> </div>
