DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Terreno Industrial en Venta – Capulhuac, Estado de México</span></p><div><br></div><div>Uso de suelo industrial a pie de calle, ideal para desarrollo logístico o nave industrial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Terreno</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total:</span> 17,973.03 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio</span>: $1,450 MXN por m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Frente</span>: a pie de calle sobre corredor industrial con acceso directo a vialidad principal</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Uso de suelo: </span>industrial, ubicada en zona con infraestructura de naves industriales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones</span>: Pozo ya concesionado (costo por concesión), avenida interior pavimentada para acceso vehicular</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: En zona industrial de Capulhuac-Lerma, dentro del área metropolitana del Valle de Toluca, entre municipios como Ocoyoacac y Santiago Tianguistenco. </div><div><br></div><div><br></div><div>Tres accesos pavimentados: facilitan entrada/salida de transporte pesado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>Cercanía a la Carretera México Toluca, a la altura del Outlet Lerma y de c<span style="font-size: 14px;">entros industriales consolidados de Lerma y Toluca</span></div><div><br></div><div>“Corredor industrial Capulhuac” reconocido recién por desarrollos industriales. </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad para Empresas e Inversionistas</span></div><div><br></div><div>Para empresas que quieren expandirse:</div><div><br></div><div>Ubicación envidiable: acceso rápido a vialidades principales, buenas conexiones a CDMX, Toluca y hacia el Bajío</div><div><br></div><div>Ser propietario reduce costos a largo plazo frente a arrendar naves industriales</div><div><br></div><div>Frente industrial amplio, ideal para bodegas, patios de maniobra, logística pesada</div><div><br></div><div>Para inversionistas:</div><div><br></div><div>Uso de suelo industrial, lo que genera demanda constante</div><div><br></div><div>Terreno ya preparado con accesos pavimentados y concesión de pozo, listo para desarrollo</div><div><br></div><div><br></div><div>Este terreno, denominado “La Cuchilla Fracción VI”, representa una verdadera oportunidad estratégica en el corredor industrial más relevante de Capulhuac-Toluca. Con 17,973 m², acceso a pie de calle, uso industrial, infraestructura básica y conexiones a las principales rutas del país, es ideal tanto para empresas que necesitan operar como para inversionistas que quieren asegurar un activo de alto rendimiento.</div><div><br></div><div>Contáctame hoy mismo para conocer más detalles técnicos, visitas al sitio y condiciones de venta. Esta clase de ubicaciones no permanecen mucho tiempo disponibles.</div><div><br></div> <br> <p></p><p>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</p><p>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </p><p>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. </p><p><br></p><p>EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</p><br>
